Terrain à vendre Agadir Maroc

Bien avant de vous imaginer un coin de paradis dans une belle demeure en bordure de mer atlantique ou nichée dans l’une des zones résidentielles d’Agadir, il vous faut avant tout partir à la recherche du terrain idéal susceptible d’accueillir votre projet ! Toutefois, il n’est pas toujours facile de dénicher le bon terrain pour faire construire votre maison, cela peut même s’avérer très contraignant. Entre les spécificités techniques et les contraintes administratives, il vaut mieux se faire accompagner par un professionnel et il est donc judicieux de reléguer les tâches à une agence immobilière telle que la nôtre, nous prendrons parfaitement en charge toutes les démarches et les opérations nécessaires pour vous. En effet, si le secteur immobilier d’Agadir présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs en matière de terrains, il faut savoir qu’ils sont définis par une nature juridique qui leur est propre.
Ainsi, on peut citer en premier lieu les biens publics, appartenant à l’État, donc totalement inaliénables, on ne peut en aucun cas devenir propriétaire de ce type de bien. Ils comprennent de nombreux espaces forestiers ou maritimes, ainsi que tous les terrains utilisés par les différents services publics ou promis à des réalisations. Les biens dits « guiches » appartiennent aussi à l’État. Ce sont généralement de petites parcelles de terrain, léguées aux soldats revenant de guerre par les Sultans. Néanmoins, il est possible de bénéficier d’un droit de jouissance par le biais de la location. Ensuite il y a les terrains dits à vocation non agricole (VNA) qui ont un statut particulier. Leur acquisition nécessite la modification de leur nature juridique en obtenant qu’ils soient déclarés à vocation non agricole (VNA). La démarche s’effectue auprès du Centre régional d’investissement (CRI) d'Agadir, apte à délivrer une attestation à vocation non agricole. Pour être acheté par un Marocain, celui-ci doit présenter un dossier complet fournissant tous les détails d’un projet défini d’activités. Ces terrains VNA ne peuvent être acquis par des étrangers qui ont le droit d’investir au Maroc, dans un terrain, et uniquement en zone urbaine.
Enfin, seuls peuvent être achetés les biens titrés, c’est-à-dire disposant d’un titre foncier tel que défini par le dahir (décret royal) du 12 août 1913. Ce titre juridique moderne est établi au nom du propriétaire pour un terrain délimité et inscrit au cadastre et à la Conservation foncière. Il est définitif et inattaquable. Les biens en cours de réquisition, qui font l’objet d’une immatriculation foncière, peuvent également être sollicités puisque cette procédure aboutie à l’obtention du titre foncier.

Pour commencer la construction de votre maison à Agadir, vous avez également le choix entre acheter un terrain isolé ou un terrain en lotissement. Un terrain isolé, également appelé en secteur diffus, ne résulte pas de la division d’un même terrain, c’est un seul lot. Vous pouvez d’ailleurs acheter une parcelle en diffus, puis la diviser et revendre les lots découpés à des tiers. L’avantage principal d’un terrain isolé est la liberté de construction, sous réserve de respecter les règles d’urbanisme en vigueur et de bien choisir le constructeur de maison individuelle. Il faut aussi noter que les terrains en diffus, isolés comme leur nom l’indique, sont parfois non viabilisés, c’est à dire non raccordés aux réseaux. En achetant un terrain en lotissement, vous avez la garantie qu’il est constructible et viabilisé, sans parler des accès qui sont déjà aménagés. Toutefois, ces terrains peuvent coûter cher et il n’existe pas forcément de lotissement là où vous souhaitez construire. Par ailleurs, afin de garantir un tant soit peu l’unité des constructions, la propriété d’un terrain en lotissement est en général régie par des règles bien déterminées, strictes, auxquelles chaque propriétaire doit se conformer, aussi bien sur le plan de l’architecture de sa future maison (matériau utilisé, coloris choisis, hauteur de faîtage, type de toiture) que sur le plan de l’aménagement du terrain. Quel que soit le type de terrain que vous recherchez à Agadir, vos besoins sont notre priorité ! Jibril immo se veut être un point stable d’Agadir pour vous aider dans vos transactions immobilières. Notre prestation personnalisée conçue exclusivement pour les acquéreurs vous permet de vous projeter rapidement dans votre futur logement et son environnement. Vous pouvez parcourir notre sélection de terrain à vendre, vous y trouverez certainement la parcelle qui correspondra à souhait à votre projet immobilier. N’hésitez pas non plus à nous contacter directement pour nous soumettre vos critères de recherche, nous nous ferons une joie de rechercher le terrain qui sied à vos besoins et votre budget grâce à notre large réseau de partenariat avec tous les acteurs immobiliers d’Agadir. Par ailleurs, nous collaborons également avec les meilleurs architectes d’Agadir, nous sommes ainsi en mesure de vous construire et financer n'importe quel ouvrage clefs en main… Sur cette page, nous avons sélectionné pour vous les plus beaux biens en matière de terrain à Agadir ! Découvrez-les sans plus attendre pour débuter votre projet immobilier !